Земельный участок 954714 кв.м

Недостроенное здание гостиницы в автотуристическом кластере "Задонщина" (рядом М4, развязка на Задонск). Могу создать успешный отель "под ключ" и эксплуатировать 50/50. Есть опыт: https://101hotels.com/hotel_chain/brand/bazilik
Продаю часть этого участка: 1 Га отмежеван, идет постановка на КУ. Гостиница на 18 номеров + кухня и ресепшн. Общая площадь 480 кв.м.  Про бизнес: Мотель на 18 номеров, рассчитанный на проживание путешествующих на легковых автомобилях, автобусах, грузовиков. Формат отеля: экономкласс  (hotelf 1, ibis budget), номера от 12 до 20 кв.м.
Предлагаем формат доверительного управления, который включает в себя ведение объекта с проекта до запуска и дальнейшее управлением им.
Финансовая модель: процент от прибыли 45-55%, в зависимости, от результата.
Окупаемость не более 7 лет.