Частые вопросы и ответы на них

1. Сколько это стоит?

Коротко: все основные функции сайта бесплатны.

После регистрации Вы можете разместить любое количество объявлений и просматривать весь каталог без ограничений. Оплачивается только размещение объектов в рекламных банерах и индивидуальные услуги по ускоренной продаже объектов. Если у Вас возникли вопросы, вы можете их задать здесь.

2. Какие виды объектов есть на сайте?

Коротко: все коммерческие виды объектов придорожного сервиса, предусмотренные Законом РФ «Об автомобильных дорогах» и ГОСТ 33062–2014, который действует во всех странах СНГ.

  • Земельные участки
  • АЗС (МАЗС, АГЗС)
  • Нефтебазы и ГНС
  • Автомойки
  • Автосервисы
  • Автостоянки, гаражи и паркинги
  • Торговля
  • Общепит

В разделе «Прочее» находятся автосалоны, складские и логистические объекты, а также здания универсального коммерческого назначения.

Посмотреть каталог можно здесь.

3. Информация о земельных участках достоверна?

Коротко: да, на 100%.

Наша цель — помогать бизнесу создавать качественный придорожный сервис.

ВозлеДороги — простой и удобный инструмент для обмена достоверной информацией.

Размещение объекта на сайте возможно только с указанием кадастрового номера земельного участка. По этому номеру мы получаем из публичной кадастровой карты официальные данные об участке и автоматически размещаем в объявлении. Поэтому информация о земельном участке каждого объекта объективна и достоверна.

4. Зачем указывать кадастровый номер земельного участка?

Коротко: покупателей и арендаторов он интересует в первую очередь.

Это уникальный и объективный признак места размещения объекта. Именно место в первую очередь интересует покупателей и арендаторов. Также интересуют характеристики земельного участка: площадь, размеры, категория, разрешенное использование. Если устраивает место и главные характеристики участка, то далее рассматривается все остальное. И лишь в конце — цена.

Откуда нам известно о требованиях покупателей? Читайте здесь.

5. У меня объект занимает несколько смежных участков. Что делать?

Коротко: добавить все участки в одно объявление.

Нажмите Добавить объявление: сразу после общего описания объекта система предлагает внести информацию о земельном участке. Выбираете виды строений и какое количество участков они занимают.

Для каждого участка система создаст отдельную вкладку. Заполните каждую из них.

Такая ситуация характерна для комплекса придорожного сервиса, когда строения неразрывно связаны и не могут быть разделены при продаже.

Если у Вас смежные участки без строений, и Вы готовы продавать их независимо друг от друга, то рекомендуем дать отдельные объявления. Но в каждом объявлении надо написать о возможности покупки смежных участков и указать их номера.

6. Система говорит, что участок с таким номером уже существует. Что делать?

Вы посредник? Обычно так — кто раньше встал… Вы так не считаете? У Вас есть аргументы? Мы уважаем Ваше мнение. Напишите нам. Найдем решение вместе.

Вы собственник? Напишите нам и прикрепите к письму скан документа на право собственности или выписку ЕГРН. Мы привяжем Ваш объект к Вашему личному кабинету. Покупатели и арендаторы смогут обращаться к Вам.

7. Хочу указать в объявлении «земли промышленности…», а система по кадастровому номеру указывает категорию «земли сельскохозяйственного назначения». Возможно, это потому, что я изменил категорию участка (есть постановление), но пока не регистрирую это в Росреестре. Что делать?

Коротко: опишите ситуацию в объявлении.

Покупателей и арендаторов интересует объективная информация и состояние документов на текущую дату. Только факты, а не обещания и планы на будущее. Поэтому на сайте ВозлеДороги посетитель видит только официальную информацию из публичной кадастровой карты. Если у Вас уже идет процесс изменения категории земельного участка, то Вы можете написать об этом вольным текстом в самом начале размещения объявления «Общее описание объявления». Возможно, некоторых покупателей устроит такая ситуация.

Если система дала сбой, напишите нам. Мы все исправим.

8. У меня комплекс из нескольких объектов (например: Автосервис, Автомойка, Автостоянка). Как дать объявление?

Коротко: внести все строения в одно объявление.

Нажмите Добавить объявление: сразу после описания земельных участков система предлагает выбрать виды строений. Добавьте те типы строений, которые есть в составе вашего комплекса. Система создаст вкладки с формами, подходящими для каждого объекта. Заполните их.

9. В каком законе указан перечень объектов придорожного сервиса?

Коротко: Закон РФ N 257-ФЗ от 08.11.2007 г. «Об автомобильных дорогах…»:

Статья 3 п.13: «Объекты дорожного сервиса — здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования: автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств»

Описание и требования к объектам дорожного сервиса также указаны в ГОСТ 33062–2014, который является межгосударственным и действует на территории всех стран СНГ.

10. Почему сайт удобен для профессионалов?

Мы сами профи.
В нашей команде специалисты, которые занимаются недвижимостью для придорожного сервиса более 10 лет. Они изучили тысячи предложений от продавцов, посмотрели сотни объектов от Калинграда до Владивостока, построили десятки АЗС, магазинов и автомоек.

Мы работаем с профи.
Постоянно взаимодействуем с государственными органами (Автодор, Минтранс), общественными объединениями (Российский топливный союз, Национальный союз экспертов в сфере транспорта и логистики, Ассоциация предприятий дорожного комлпекса и пр.) и крупными компаниями (Газпромнефть, Татнефть, Subway и пр.). Получаем и используем самую актуальную информацию, новые требования и рекомендации.

11. Как у вас с конфиденциальностью?

Коротко: прекрасно! И лучше, чем у других.

Посмотреть объявления о продаже и аренде может любой посетитель.

Все, кто зашел на сайт для работы, проходит процедуру регистрации и соглашается с политикой обработки данных пользователей.

Обязательным при регистрации являются адрес электронной почты, телефон и имя. По вашему желанию, они могут быть закрыты для просмотра — наша система дает возможность переписываться через форму обратной связи, без показа Ваших контактных данных.

В личном кабинете Вы определяете, какие Ваши данные будут доступны, способ связи с Вами и Ваше персональное рабочее время.

12. На сайте есть объявления посредников?

Коротко: да. И это нормально!

В любом бизнесе есть посредники. Важно, чтобы они действовали добросовестно и профессионально.

В сфере коммерческой недвижимости посредники очень востребованы:

  • Предприниматели и компании нанимают посредников, чтобы не заниматься непрофильной деятельностью, сэкономить время и другие ресурсы.
  • Собственники объектов стараются оградить себя от лишних звонков и нанимают представителей для предварительных контактов.
  • Топ-менеджеры дают поручения своим сотрудникам.

Поэтому посредники — это нормально. Главное, чтобы в итоге все участники процесса достигли своих целей.

ВозлеДороги дает посредникам удобные инструменты для ведения бизнеса и создает условия для честной и профессиональной работы.

13. Как мне работать без посредников?

Коротко: спрашивать у каждого контактного лица, не является ли он посредником.

Главный вопрос — почему Вы хотите действовать без посредников? Если вопрос в оплате их услуг, то это не проблема: услуги посредников оплачивает тот, кто их нанял. Если Вы покупатель, то для Вас главное — достоверная информация и конечная цена объекта. Профессиональный посредник — помощник для обоих сторон: он заинтересован в сделке и доход получит, только если поможет сторонам договориться. К тому же на подписание документов обычно приглашают лично собственника.

Поэтому посредник — по сути представитель владельца. Временный, но полезный. Работать с посредниками или нет — решать Вам.