Автомойка самообслуживания. Как сделать прибыльный бизнес?

У каждого предпринимателя есть мечта: создать бизнес, который работает сам, без ежедневного участия инвестора. Ну, может быть, иногда что-то «подкрутить». И если для акционеров больших корпораций такая ситуация вполне нормальна, то для малого российского бизнеса она зачастую просто невозможна. Однако есть некоторые достаточно простые и прибыльные направления, в которых после наладки процесса собственник вполне может выйти из операционки и посвятить себя либо семье, либо новому направлению. К такому виду деятельности относится, например, автомойка самообслуживания. Конечно, как и в любом бизнесе, здесь нельзя вспоминать о нем раз в месяц, когда приходит смс о зачислении денег на карту. Но в сравнении с большинством малых-средних бизнесов автомойка, вероятно, наиболее близка к мечте «лежу под пальмой и ничего не делаю».

Как же создать прибыльную автомойку самообслуживания?

Есть несколько составляющих успеха.

Для мойки, как и для большинства объектов придорожного сервиса, важно место, место и еще раз место. 

1. Чтобы мойка работала с минимумом маркетинговых затрат, надо выбирать места рядом с точками притяжения автомобилистов: жилыми массивами, торговыми комплексами, рынками и популярными АЗС. Хорошо размещать самомойку в сложившихся местах «автотусовок», где сгруппировались автосалоны, автосервисы, автомагазины, площадки по продаже подержанных авто и даже другие мойки. Кстати, наличие мойки-конкурента для самомойки не помеха, а возможность. Особенно если это мойка при автосалоне или автосервисе, ручная боксовая мойка или мастерская детейлинга. Такие бизнесы вполне дополняют друг друга.
2. Безусловно, хороший трафик по улице - дополнительный фактор успеха. Но не ключевой - в спальном районе с многоэтажными «человейниками» трафик может быть лишь утром и вечером, но зато много постоянных клиентов.
3. А вот прямая видимость с проезжей части очень важна. Даже удаление на 50м от «красной линии» значительно снижает коэффициент заезда. Конечно же, и на мойку в тупике можно привлечь достаточно клиентов. Но для этого придется прибегать к дополнительным маркетинговым затратам: реклама, скидки и прочее.

Если есть сомнения в выборе места, то спросите мнение экспертов "Возледороги.ру". За 200000 рублей мы оценим конкурентную среду, ПЗЗ и потенциал территории, геометрию, планировку и расположение участка, определим положительные и отрицательные факторы расположения автомойки именно в данной локации. Сверим наши выводы с мнением партнеров-профи в мойках. Сообщим Вам о рисках и возможностях. Выдадим рекомендации. Все это в виде письменного отчета, а не абстрактных, но бесплатных устных консультаций, которые потом сложно даже вспомнить. Так Вы снимете часть рисков и не потратите деньги на неперспективную площадку. Что важно: наше мнение непредвзято и может сильно отличаться от мнения поставщика оборудования.

Что необходимо знать до покупки или аренды участка под мойку?

1. Выбирая участок для мойки, важно проверить, позволяют ли правила землепользования и застройки территории размещать на нем объекты придорожного сервиса. Для этого закажите градостроительный план земельного участка - для собственника это бесплатная госуслуга.
2. Необходимо соблюсти санитарные отступы до жилых домов. Если в мойке 4 поста, то расстояние до жилья должно быть не менее 50м. Если 5 и более - 100м. Однако этот отступ можно сократить более чем вдвое с помощью проекта сокращения санитарно-защитной зоны. 
3. Конечно, мойка не сможет работать без коммуникаций. Минимум - это электроэнергия, водопровод и канализация. Обойтись генератором, привозной водой и сливной ямой не получится - объемы потребления велики. Мы сознательно не указываем цифры: они сильно зависят от типа оборудования и количества моечных постов. Точные цифры вам даст поставщик оборудования. Для холодной России важна эксплуатация при отрицательной температуре. Нужен подогрев площадки и воды. Можно поставить электрокотел, но гораздо выгоднее будет один раз потратить деньги на подключение газа. Поэтому получите ТУ на газ. 

Кстати, компания Возледороги.ру оказывает услугу по сбору ИРД (исходно-разрешительной документации) для гарантии размещения Вашего придорожного сервиса. Получим ГПЗУ, изготовим топосъемку, соберем ТУ на все необъодимые коммуникации. Такая услуга стоит от 100000 рублей, в зависимости от перечня работ. Небольшие затраты снимут Ваши риски - лучше собрать эти документы до покупки участка. После приобретения участка эти затраты не пропадут: все документы понадобятся для изготовления рабочего проекта мойки. Если же в процессе сбора ИРД мы выясним, что какие-то коммуникации подключить невозможно или экономически нецелесообразно, то Вы смоежете отказаться от приобретения такого участка. Лучше потратить 100000 рублей, чем вложить намного больше в "нерабочую" площадку. Также мы можем организовать изготовление проекта сокращения санитарно-защитной зоны. Он позволит разместить мойку даже в непосредственной близости от жилья.

Важный момент - выбор поставщика оборудования. Рекомендуем отдать предпочтения компании с большим опытом, которая не просто продает некий набор качественного оборудования, но и сама занимается проектированием, монтажом и последующим тех.обслуживанием своей техники. Еще лучше, если компания эксплуатирует собственные мойки: по сути, это ее испытательный полигон для технологий и оборудования. Отлично, если у поставщика есть и собственный известный бренд, франшиза и IT-продукты для контроля и управления бизнесом. К таким компаниям, безусловно, относится «МОЙ-КА.DS». Кстати, компания сама производит оборудование доя моек. Локализация и импортозамещение - не просто модные слова, а в первую очередь безопасность вашего бизнеса: как быстро и гарантированно получить детали или расходники, если закрыты границы, действуют санкции и скачут курсы валют?

Сколько боксов делать? 

По мнению руководителя «МОЙ-КА.DS» Александра Шомина, оптимальным с точки зрения «инвестиции на 1 бокс / окупаемость» является 6 боксов. Потому что затраты на коммуникации, водоподготовку, отопление и здание с минимальным набором тех.обрудования почти одинаковы хоть на 1, хоть на 10 боксов. Разница в затратах несущественна. Заметные отличия в затратах могут быть при покупке/аренде участка, в зависимости от площади. А также при его асфальтировании. Кстати, самомойку можно разместить даже на 300 кв.м., при наличии общественных проездов и соблюдении еще ряда факторов. 

Выбор количества боксов зависит не только от площади участка, но и от трафика, конкуренции и потенциала населенного пункта в целом. Обращайтесь к специалистам Возледороги.ру - мы поможем не только оценить место, но и определить оптимальное количество постов для Вашей мойки самообслуживания.

Сколько денег надо на строительство мойки самообслуживания?

Без учета стоимости участка и коммуникаций на 1 бокс требуется от 1,3 млн.рублей при 6 постах. Но если делать качественно - каркасы из оцинкованной стали, системы очистки стоков - стоимость вырастет еще на 1млн.рублей на каждый бокс. Опыт говорит: затраты на 6-постовую мойку с учетом коммуникаций и благоустройства территории обычно составляют 18-22 млн.рублей плюс аренда или покупка участка. 

Как быстро окупится мойка? 

3-5 лет. Цифра вполне реальная при условии правильно выбранного места, грамотном подходе к выбору поставщика оборудования и подрядчика, а также обеспечении стабильного и качественного обслуживания клиентов. Как обычно, на прибыльность бизнеса влияет совокупность факторов. Многое зависит от руководителя бизнеса.

Где и как выбрать участок?

Обращайтесь к экспертам Возледороги.ру. Поможем найти, проверить и оформить участок. Наши услуги стоят 5% от суммы сделки, но не менее 500000 рублей. Заключаем договор, выбираем участки. Оплата по факту.

Если Вам интересен бизнес на чистоте авто, посмотрите интервью основателя компании «Возледороги.ру» Меркулова Сергея с руководителем самой крупной в России сети автомоек самообслуживания «МОЙ-КА.DS» Александром Шоминым. Ему можно верить: за 8 лет работы компания смонтировала в 5 странах более 150 комплектов моек самообслуживания, из которых 57 эксплуатирует самостоятельно.