Коммерческая недвижимость должна работать
Для начала решите: будете использовать недвижимость для ведения своего бизнеса или отдадите ее в другие руки? Это Ваша личная стратегия, связанная с многими индивидуальными факторами: потребность в финансах, наличие желания, сил и времени для ведения бизнеса и т.д. Выбор за Вами, а мы готовы помочь советами в реализации выбранной стратегии.
Если Вы решили продать или сдать в аренду коммерческую недвижимость, изучите рекомендации наших экспертов - посмотрите цикл видео «10 шагов успешной продажи недвижимости возле дороги»:
Разместите Ваше объявление на сайте «Возледороги.ру». Здесь Ваш объект найдут покупатели - крупные компании.
Если же продолжаете эксплуатировать недвижимость сами, то рекомендуем проверить себя по чек-листу ниже.
| Вопрос/ проблема | Варианты | Действия | Идеи и примеры от экспертов Возледороги.ру |
| Есть неиспользуемая земля или строения | 1. использовать самостоятельно: расширить действующий бизнес или начать новый | Разработать план, найти финансы, исполнителей и …реализовать задуманное! | |
| 2. найти партнеров-арендаторов с неконкурентными направлениями бизнеса | Сформировать предложение и разместить объявление на сайте Возледороги.ру | Для АЗС: сдать часть территории или здания под общепит или торговлю. | |
| 3. продать лишнюю или убыточную недвижимость | Сформировать предложение и разместить объявление на сайте Возледороги.ру | Возможно, имеет смысл продать недвижимость по частям. Посмотрите видео «Шаг 1: разберитесь, что именно Вы хотите продать». | |
| Низкая популярность у клиентов | 1. возможно, бренд отсутствует или мало известен или даже имеет плохую репутацию. | Разработать и реализовать комплекс мероприятий по увеличению лояльности потребителей | Изучите опыт коллег. Например, сеть АЗС «Нефтехимпром» (Пермь) |
| 2. возможно, поможет партнерство с известной компанией: бренд, технолгоии, поддержка | Получить франшизу или вступить в партнерские отношения | Для АЗС: ОПТИ, Гапромнефть и т.д. Для кафе: Subway, Помпончик и т.д. Обратитесь к сотрудникам Возледороги.ру. | |
| Высокая конкуренция и прочие негативные рыночные факторы | нужны новые подходы, идеи, решения. | Помните: у Вас есть торговая точка, куда потребитель приедет лично - хотя бы за топливом. Дайте ему другие товары и услуги. | Изучите некоторые идеи на странице Возледороги.ру: https://www.facebook.com/pg/vozledorogi.ru/posts/?ref=page_internal |
| Высокие эксплуатационные расходы | повышать энергоэффективность, снижать налоги, максимально автоматизировать бизнес-процессы, уменьшать ФОТ | Снижение кадастровой стоимости земли, переоценка ОС, замена электрооборудования на современное, учет и контроль всего, уменьшение численности сотрудников | Чем можно управлять удаленно? https://www.vozledorogi.ru/media/udalennyy-kontrol-i-upravlenie-biznesom-s-pomoshchyu-it |